1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
40.5万円/㎡
前年比+20.9%
東大阪市
--万円/㎡
前年比--
メロディハイムエクセル石切
大阪府東大阪市日下町一丁目
/ 石切駅 徒歩8分
1990年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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3階 / 112.49㎡の場合
相場
1,729万円
15.4万円/㎡
1,174
1,544
1,914
2,285
AI査定結果
推定相場価格
1,729万円
15.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,544万円〜1,914万円
13.7万円/㎡〜17.0万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2025年6月9日
メロディハイムエクセル石切
1,680万円（14.9万円/㎡）/ 3階 / 112.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は15.46万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/08 | 1,680万円 | 14.9万円 | 3階 | 112.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 1,680万円 | 15.5万円 | 3階 | 108.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,690万円 | 15.2万円 | 2階 | 111.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 1,780万円 | 13.0万円 | 2階 | 136.4㎡ | 4LDK | - |
| 2024/08/27 | 1,780万円 | 18.6万円 | 2階 | 95.69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は19.13万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/08 | メロディハイムエクセル石切 東大阪市日下町一丁目 | 石切駅8分 | 1,680万円 | 14.9万円 | 112.49㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/24 | グランフェルティ新石切 東大阪市日下町五丁目 | 新石切駅22分 | 1,580万円 | 16.9万円 | 93.52㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/19 | メロディーハイム東大阪 東大阪市稲田上町一丁目 | 徳庵駅8分 | 1,880万円 | 21.4万円 | 88.02㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で20.9%上昇、東大阪市ではデータなししています。